Zorunlu Deprem Sigortasında Yeni Dönem: Ev Satışında Poliçe Sona Erecek

Konut alım ve satım işlemlerini ilgilendiren Zorunlu Deprem Sigortası düzenlemesi değişti. 21 Ağustos 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan düzenlemeye göre, taşınmazın satış veya benzeri bir işlemle el değiştirmesi halinde mevcut sigorta sözleşmesi tapudaki tescil tarihi itibarıyla sona erecek. Yeni hükümler 5 Eylül 2026’da yürürlüğe girecek.

Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından yapılan değişiklik, Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları’nın “Menfaat Sahibinin Değişmesi” başlıklı maddesini yeniden düzenledi. Böylece konut satışında mevcut poliçenin yeni malik ile devam etmesine ilişkin uygulama değişmiş olacak.

Ev Satıldığında Mevcut DASK Poliçesi Sona Erecek

Yeni düzenlemeye göre sözleşme süresi devam ederken sigortalı taşınmaz satış veya benzeri bir işlem sonucunda el değiştirirse mevcut DASK poliçesi tapuya tescil tarihi itibarıyla sona erecek. Tapu müdürlükleri veya işlemi gerçekleştirmeye yetkili idareler, yeni hak sahibi adına geçerli Zorunlu Deprem Sigortası bulunup bulunmadığını kontrol edecek.

Böylece konutun yeni sahibi açısından satış işlemi sırasında geçerli bir sigorta sözleşmesinin bulunması gerekecek. Tapu işlemlerinde Zorunlu Deprem Sigortası kontrolü mevcut mevzuat kapsamında zaten yapılırken, yeni düzenleme poliçenin eski malikten yeni malike geçiş biçimini değiştiriyor.

Kullanılmayan Günlerin Primi İade Edilebilecek

Satış nedeniyle sözleşmenin sona ermesi durumunda sigorta ettiren veya önceki menfaat sahibi başvuruda bulunabilecek. Başvurunun ardından poliçenin kullanılmayan günlerine karşılık gelen daha önce ödenmiş sigorta primi sigorta ettirene iade edilecek.

Bazı Değişikliklerde Poliçe Devam Edecek

Satış ve benzeri işlemlerin dışında kalan menfaat sahibi değişikliklerinde ise mevcut sigorta sözleşmesi yeni hak sahibiyle devam edecek. Yeni menfaat sahibinin, poliçenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sözleşmeye aracılık eden sigorta şirketine veya acenteye bildirimde bulunması gerekecek.

Sigorta şirketi veya acente, bildirimi aldıktan sonra 24 saat içinde menfaat değişikliğini gösteren ek belgeyi düzenleyerek yeni hak sahibine vermekle yükümlü olacak.

Yeni Dönem 5 Eylül'de Başlayacak

Zorunlu Deprem Sigortası düzenlemesi, 21 Ağustos 2026’daki yayım tarihinden 15 gün sonra yürürlüğe girecek. Buna göre yeni kurallar 5 Eylül 2026 tarihinden itibaren uygulanmaya başlanacak.

Düzenlemenin uygulanması sırasında ortaya çıkabilecek tereddütlerin giderilmesi, uygulama birliğinin sağlanması ve gerekli usul ve esasların belirlenmesi konusunda Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu yetkili olacak.