Konut Alma İhtimali 2026’nın En Düşük Seviyesine Geriledi

Türkiye’de tüketicilerin konut satın alma ihtimali yüzde 14,9’a gerileyerek 2026 yılının en düşük seviyesine indi. Yıl içinde yüzde 17,4’e kadar yükselen göstergedeki düşüş, tüketicilerin gelecek dönemde ev satın almaya yönelik eğiliminde zayıflamaya işaret etti.

TÜİK verilerinden derlenen bilgilere göre konut satın alma ihtimali son yıllarda dalgalı bir seyir izledi. 2022’nin ilk yarısında yüzde 6 seviyelerine kadar gerileyen gösterge, 2023’ten itibaren yükselişe geçmiş ve 2026 içinde yüzde 17,4 ile son yılların yüksek seviyelerinden birine ulaşmıştı.

Konut Alma Eğilimi Yönünü Aşağı Çevirdi

Yıl içindeki yükselişin ardından konut alma eğilimi yeniden gerilemeye başladı. Yüzde 14,9 olarak ölçülen son seviye, 2026’nın en düşük değerini oluşturdu.

2021-2026 dönemine ilişkin verilerde konut satın alma ihtimali ile dolar cinsinden ons altın fiyatlarının bazı dönemlerde benzer yönde hareket ettiği görülüyor. Son dönemde her iki göstergede de aşağı yönlü hareket kaydedildi.

Tüketici Güveni Ağustosta Arttı

Konut satın alma ihtimalindeki gerilemeye karşılık genel tüketici güven endeksi ağustos ayında yükseldi. TÜİK ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası iş birliğiyle yürütülen Tüketici Eğilim Anketi sonuçlarına göre endeks, temmuzdaki 89,8 seviyesinden yüzde 1 artışla 90,8’e çıktı.

Mevcut dönemde hanenin maddi durumu endeksi 74,5’ten 75,4’e, gelecek 12 aylık dönemde hanenin maddi durum beklentisi ise 91,4’ten 93,1’e yükseldi. Gelecek 12 aylık döneme ilişkin genel ekonomik durum beklentisi de 88,3’ten 89,4’e çıktı.

Temmuzda Konut Satışları Yüzde 17 Azaldı

Konut satın alma eğilimindeki gerileme, son satış verilerinin ardından geldi. Türkiye genelinde konut satışları temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17 azalarak 123 bin 603 olarak gerçekleşti.

Temmuzda ilk el konut satışları yüzde 8,6 azalarak 42 bin 529, ikinci el satışlar ise yüzde 20,8 düşüşle 81 bin 74 oldu. Buna karşılık ipotekli konut satışları yıllık bazda yüzde 23,7 artarak 23 bin 888’e yükseldi.

Ocak-temmuz döneminde toplam konut satışı ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,5 azalarak 823 bin 119 olarak kaydedildi. Konut satın alma ihtimalindeki son gerileme, tüketicilerin gelecek döneme ilişkin satın alma planlarının da yakından izlenmesine neden oldu.