İstanbul Kiralık Sososyal Konut Başvuruları 14 Eylül’de Başlıyor: Şartlar, Kiralar ve İlçeler

İstanbul’da ilk kez uygulanacak kiralık sosyal konut projesinde başvurular 14 Eylül Pazartesi günü başlıyor. Başvurular 25 Eylül 2026’ya kadar e-Devlet üzerinden alınacak. Toplam 15 bin konutun kiraya verilmesinin planlandığı projede ilk etapta 1.071 konut hak sahipleriyle buluşturulacak. Aylık kiralar 1+1 dairelerde 10 bin TL’den başlayacak.

İstanbul kiralık sosyal konut projesinden yararlanmak isteyenlerin yaş, medeni durum, gelir, ikamet ve konut sahipliği şartlarını birlikte karşılaması gerekiyor. Başvurulardan herhangi bir ücret alınmayacak.

İstanbul Kiralık Sosyal Konut Başvurusu Ne Zaman?

Başvurular 14 Eylül 2026 ile 25 Eylül 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Vatandaşlar e-Devlet’te Toplu Konut İdaresi Başkanlığı hizmetleri altında bulunan “Konut / İşyeri Başvuru” ekranını kullanacak.

Başvurunun kabul edilip edilmediği de aynı TOKİ hizmeti üzerinden takip edilebilecek. Projede başvuru ücreti alınmayacak.

Kiralık Sosyal Konuta Kimler Başvurabilir?

Projeye başvurabilmek için belirlenen temel şartlar şöyle:

• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak.
• Başvuru tarihinde 18 yaşını tamamlamış olmak.
• Evli olmak.
• En az 1 yıldır kesintisiz olarak İstanbul’da ikamet etmek.
• Türkiye sınırları içinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konuta sahip olmamak.
• Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olmak.
• Aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin TL’yi aşmaması.

Projeye yalnızca İstanbul’da ikamet eden vatandaşlar başvurabilecek. Ancak kişinin başvurmak istediği konutun bulunduğu ilçede oturması gerekmeyecek. İstanbul’da ikamet şartını sağlayanlar açıklanan ilçelerden istediklerine başvuru yapabilecek.

Son 5 Yılda Ev Alıp Satanlar Başvurabilecek mi?

Konut sahipliği şartı yalnızca başvuru tarihindeki tapu durumuyla sınırlı tutulmadı. Son 5 yıl içinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan veya satan kişiler de başvuru yapamayacak.

Sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde asil ya da yedek aktif hak sahipliği bulunanların da kiralık sosyal konut projesine başvurusu kabul edilmeyecek.

İstanbul Kiralık Sosyal Konut Fiyatları Ne Kadar?

Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere dört farklı konut tipi bulunacak. Açıklanan başlangıç kira bedelleri şöyle:

• 1+1 konut: 10 bin TL
• 2+1 konut: 12 bin TL
• 3+1 konut: 15 bin TL
• 4+1 konut: 18 bin TL

Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1, iki veya daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilebilecek.

Hangi İlçelerde Kiralık Sosyal Konut Var?

İlk etapta teslim edilecek 1.071 konut İstanbul’da dört bölge halinde dağıtıldı. İlçe grupları ve konut sayıları şöyle:

• Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören: 360 konut
• Maltepe, Tuzla ve Kartal: 330 konut
• Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar: 291 konut
• Arnavutköy: 90 konut

Böylece ilk aşamada toplam 1.071 kiralık sosyal konut tahsis edilecek. Projenin tamamında ise İstanbul genelinde 15 bin konutun kiralama sistemine dahil edilmesi planlanıyor.

Kira Sözleşmesi Kaç Yıl Sürecek?

Konutlar hak sahiplerine 3 yıllığına kiralanacak. Üç yıllık sürenin sonunda sözleşme uzatılamayacak. Konutların tahliye ve bakım işlemlerinin ardından yeni hak sahipleri yeniden kura yoluyla belirlenecek.

Kiracı, üç yıllık tahsis süresi içinde konut satın alırsa sosyal konutu tahliye etmek zorunda olacak.

Kiralar Her Yıl Artacak mı?

Konut teslimi için bildirilen tarihten itibaren ilk 12 ay kira artışı yapılmayacak. Bu sürenin sona ermesini takip eden ilk ocak ayında kira bedeli TÜFE oranında artırılacak.

Kira ödemeleri ise konutun teslim edildiği ayı takip eden ayın 20’sinde başlayacak.

İlk Konutlar Ne Zaman Teslim Edilecek?

Projenin ilk etabındaki 1.071 konutun Ekim 2026’da teslim edilmesi planlanıyor. Hak sahipleri başvuruların tamamlanmasının ardından belirlenecek.

İstanbul’da 100 bin sosyal konut projesine ek olarak uygulanacak kiralık sosyal konut sistemi kapsamında toplam 15 bin konutun piyasa rayiçlerinin altında bedellerle kiraya verilmesi hedefleniyor.