İstanbul Kiralık Sosyal Konut Başvuruları Yarın Başlıyor: 10 Bin TL’den Kiralık Evler

İstanbul’daki TOKİ kiralık sosyal konut projesinde başvurular yarın, 14 Eylül 2026 Pazartesi günü başlıyor. İlk etapta yapımı tamamlanan 1.071 konut için başvurular 25 Eylül’e kadar e-Devlet üzerinden ücretsiz olarak alınacak. Kiralar 1+1 dairelerde 10 bin TL’den başlayacak.

Başvurulara saatler kala projeyle ilgili yeni görüntüler de yayımlandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Ataşehir’de kiraya verilecek örnek 3+1 TOKİ dairesinin iç görüntülerini paylaşarak başvuruların yarın başlayacağını duyurdu. Paylaşılan görüntülerde örnek dairenin odaları, mutfağı ve yaşam alanları görüldü.

TOKİ Kiralık Konut Başvuruları Yarın Başlıyor

İlk 1.071 kiralık sosyal konut için başvuru takvimi şöyle:

• Başlangıç tarihi: 14 Eylül 2026
• Son başvuru tarihi: 25 Eylül 2026
• Kura sürecinin başlangıcı: Ekim 2026
• İlk teslimler: Ekim 2026

İstanbul’da toplam 15 bin kiralık sosyal konut oluşturulması planlanıyor. 14-25 Eylül arasındaki başvuru dönemi ise projenin tamamını değil, ilk etapta hazır durumdaki 1.071 konutu kapsıyor.

Başvuru Nereden Yapılacak?

Başvurular e-Devlet üzerinden TOKİ’nin “Konut / İşyeri Başvuru” hizmetinden gerçekleştirilecek.

İlk etap için herhangi bir başvuru ücreti alınmayacak. Başvuru sürecinin açılmasıyla birlikte vatandaşlar e-Devlet’teki TOKİ hizmetleri üzerinden ilgili projeyi seçerek işlemlerini tamamlayabilecek.

Kimler Başvurabilir?

TOKİ ve Bakanlık tarafından açıklanan temel koşullara göre başvuru yapacak kişinin:

• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması
• 18 yaşını tamamlamış olması
• Evli olması
• En az bir yıldır İstanbul’da ikamet etmesi
• Aylık hane gelirinin 100 bin TL’nin altında olması
• Üzerine tapuda kayıtlı bağımsız konut bulunmaması

gerekiyor.

Başvuru şartlarının sağlanması tek başına konut tahsisi anlamına gelmeyecek. Talebin konut sayısını aşması halinde hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek.

Gelir Sınırı 100 Bin TL

Projede aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin TL’yi aşmaması şartı aranacak.

Başvuru değerlendirmelerinde gelir ve diğer hak sahipliği bilgilerinin resmi kayıtlar ve gerektiğinde talep edilecek belgeler üzerinden kontrol edilmesi bekleniyor.

İstanbul’da 1 Yıl İkamet Şartı Var

Başvuru sahibinin geriye dönük olarak en az bir yıldır kesintisiz şekilde İstanbul’da ikamet etmesi gerekiyor.

Ancak kişinin başvurmak istediği konutun bulunduğu ilçede oturma zorunluluğu bulunmuyor. İstanbul’daki ikamet şartını sağlayan vatandaşlar farklı ilçelerdeki proje bölgeleri için başvurabilecek.

Hangi İlçelerde Kiralık TOKİ Konutu Var?

İlk 1.071 konut İstanbul’da 12 ilçeyi kapsayan dört bölgede yer alıyor.

Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar

Bu dört ilçede toplam 291 konut bulunuyor.

Maltepe, Tuzla ve Kartal

Bu bölgede toplam 330 konut kiraya verilecek.

Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören

Avrupa Yakası’ndaki bu grupta toplam 360 konut bulunuyor.

Arnavutköy

Arnavutköy’de ise 90 konut ilk etapta hak sahiplerine tahsis edilecek.

Kiralar Ne Kadar Olacak?

Kira bedelleri daire büyüklüğüne göre değişecek. Açıklanan başlangıç tutarları şöyle:

• 1+1 konut: 10.000 TL’den başlayan fiyatlarla
• 2+1 konut: 12.000 TL’den başlayan fiyatlarla
• 3+1 konut: 15.000 TL’den başlayan fiyatlarla
• 4+1 konut: 18.000 TL’den başlayan fiyatlarla

Bakan Murat Kurum, kira seviyelerinin konutların bulunduğu bölgelerdeki piyasa rayiçlerinin altında belirlendiğini açıkladı.

Ataşehir’deki Örnek TOKİ Dairesi Görüntülendi

Başvuruların başlamasından bir gün önce projedeki konutların nasıl olacağına ilişkin ilk ayrıntılı görüntüler paylaşıldı.

Bakan Kurum, sosyal medya hesabından Ataşehir’deki örnek 3+1 kiralık sosyal konutu gösterdi. Görüntülerde dairenin oda, mutfak ve ortak yaşam alanlarına yer verildi.

Kurum paylaşımında İstanbul’daki kiralık konut başvurularının ertesi gün başlayacağını belirterek Ataşehir’de kiraya verilecek TOKİ evlerini vatandaşlara gösterdi.

Konutlar Kaç Yıllığına Kiralanacak?

Hak sahipleri konutlarda üç yıl süreyle kiracı olarak oturabilecek.

Üç yıllık tahsis süresinin sonunda konutların yeni hak sahiplerine verilmesi planlanıyor. Yeni hak sahipleri yeniden kura yöntemiyle belirlenecek.

Böylece aynı kiralık sosyal konut stokundan zaman içerisinde farklı ihtiyaç sahibi hanelerin yararlanması hedefleniyor.

İlk Yıl Kira Artışı Olacak mı?

Açıklanan uygulamaya göre konutun teslim edilmesinden itibaren ilk 12 ay kira artışı yapılmayacak.

Bir yıllık sürenin tamamlanmasının ardından kira bedelinin takip eden ilk ocak ayında TÜFE oranında güncellenmesi planlanıyor.

Kira Ödemeleri Ne Zaman Başlayacak?

Hak sahiplerinin kira ödemelerine konut tesliminden sonraki ayın 20’sinde başlaması öngörülüyor.

İlk konutların ekim ayında teslim edilmesi planlandığı için ödeme takvimi de her hak sahibinin teslim tarihine göre şekillenecek.

Evi Olanlar Başvurabilir mi?

Hayır. Projenin temel şartlarından biri başvuru sahibinin üzerine kayıtlı bağımsız konut bulunmaması.

Ayrıntılı başvuru koşullarına göre son beş yıl içerisinde bağımsız konut niteliğinde taşınmaz alıp satanlar ile bazı aktif TOKİ sosyal konut hak sahiplikleri bulunan kişiler de kapsam dışında tutulabilecek. Bu nedenle başvuru ekranındaki güncel şartların işlem tamamlanmadan önce dikkatle kontrol edilmesi gerekiyor.

Konut Çıkarsa Satın Alınabilecek mi?

Bu uygulama konut satış kampanyası değil, kiralık sosyal konut modeli. Hak sahibi konutu satın almıyor ve üç yıllık süre boyunca TOKİ’nin kiracısı oluyor.

Açıklanan sistemde üç yılın sonunda konutun mevcut kiracıya otomatik olarak satılması veya kiralama süresinin uzatılması öngörülmüyor.

Toplam 15 Bin Kiralık Sosyal Konut Planlanıyor

İlk etapta başvuruya açılan 1.071 konut, İstanbul için hazırlanan kiralık sosyal konut projesinin başlangıç bölümünü oluşturuyor.

Yüzyılın Konut Projesi kapsamında İstanbul’da yapılacak 100 bin sosyal konuta ek olarak toplam 15 bin konutun kiralık sosyal konut modeliyle vatandaşlara sunulması planlanıyor.

Kalan konutlar tamamlandıkça yeni başvuru ve tahsis dönemlerinin ayrıca duyurulması bekleniyor.

14 Eylül’de Başvuru Nasıl Yapılır?

Başvuru ekranı açıldığında şu adımlar izlenebilir:

• e-Devlet hesabınıza giriş yapın.
• Arama bölümüne “TOKİ Konut / İşyeri Başvuru” yazın.
• Toplu Konut İdaresi Başkanlığı hizmetini açın.
• İstanbul kiralık sosyal konut projesini seçin.
• Başvuru bölgesi ve istenen bilgileri kontrol edin.
• Koşulları onaylayarak başvuruyu tamamlayın.

Başvurunun durumu daha sonra aynı e-Devlet hizmeti üzerinden takip edilebilecek.

Başvuru Yapmadan Önce Bunları Kontrol Edin

Başvuruların yarın başlaması nedeniyle vatandaşların e-Devlet kayıtlarında özellikle şu bilgileri önceden kontrol etmesi yararlı olabilir:

• İstanbul’daki ikamet süresi
• Tapu kayıtları
• Medeni durum bilgisi
• Hane gelirine ilişkin bilgiler
• Varsa önceki TOKİ hak sahipliği veya sözleşme bilgileri

İstanbul kiralık sosyal konut başvuruları 14 Eylül Pazartesi günü başlayacak ve 25 Eylül’e kadar sürecek. Başvuru ücreti alınmayacak, ilk etapta 1.071 konut kura ile üç yıllığına kiralanacak ve aylık kira bedelleri 10 bin TL’den başlayacak. Başvuruların başlamasından bir gün önce paylaşılan Ataşehir’deki örnek 3+1 dairenin görüntüleri de vatandaşlara ilk kez kiraya verilecek konutların içini gösterdi.