TOKİ İstanbul Kiralık Konut Başvuruları 14 Eylül’de Başlıyor: Kimler Başvurabilir, Kiralar Ne Kadar?

TOKİ’nin İstanbul’daki kiralık sosyal konut projesinde başvurular 14 Eylül 2026 Pazartesi günü başlayacak ve 25 Eylül’e kadar devam edecek. İlk etapta tamamlanan 1.071 konut için başvuru alınacak. Başvuru ücreti olmayacak ve işlemler e-Devlet üzerinden gerçekleştirilecek. Hak sahipleri ekim ayında yapılacak kura ile belirlenecek.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un açıkladığı şartlara göre projeye 18 yaşını tamamlamış, evli Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları başvurabilecek. Aylık hane gelirinin 100 bin TL’nin altında olması, başvuru sahibinin en az bir yıldır İstanbul’da ikamet etmesi ve üzerine kayıtlı konut bulunmaması gerekiyor.

TOKİ Kiralık Konut Başvuruları Ne Zaman?

İstanbul kiralık sosyal konut projesinin ilk etabı için başvurular 14 Eylül-25 Eylül 2026 tarihleri arasında alınacak.

Bu aşamada yapımı tamamlanan 1.071 konut için hak sahipleri belirlenecek. Kura ve konut teslimlerinin ekim ayında başlaması planlanıyor.

TOKİ Kiralık Konut Başvurusu Nereden Yapılacak?

Başvurular e-Devlet üzerinden yapılacak. Vatandaşların e-Devlet’e giriş yaptıktan sonra Toplu Konut İdaresi Başkanlığı hizmetleri arasında bulunan “Konut / İşyeri Başvuru” hizmetini kullanması gerekiyor.

İlk 1.071 konut için başvuru ücreti alınmayacak.

TOKİ İstanbul Kiralık Konut Başvuru Şartları Neler?

Bakan Kurum’un açıkladığı temel başvuru koşulları şöyle:

• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
• 18 yaşını tamamlamış olmak
• Evli olmak
• Aylık hane gelirinin 100 bin TL’den az olması
• En az bir yıldır İstanbul’da ikamet etmek
• Başvuru sahibinin üzerine tapuda kayıtlı konut bulunmaması

Başvurular bu koşullar üzerinden değerlendirilecek. Hak sahipliği şartlarını karşılayanların sayısının konut sayısından fazla olması halinde nihai belirleme noter huzurundaki kura ile yapılacak.

Bekarlar TOKİ Kiralık Konut Projesine Başvurabilecek mi?

Açıklanan ilk etap şartlarına göre başvuru sahibinin evli olması gerekiyor. Bu nedenle mevcut koşullarda bekar vatandaşlar ilk 1.071 kiralık konut için başvuru kapsamına girmiyor.

Projenin sonraki etaplarında koşulların değiştirilip değiştirilmeyeceğine ilişkin yeni bir açıklama yapılması halinde başvuru kriterleri de güncellenebilir.

Gelir Sınırı Ne Kadar?

Kampanyada aylık hane geliri sınırı 100 bin TL olarak açıklandı.

Buna göre aylık toplam hane geliri 100 bin TL’nin altında olan ve diğer şartları karşılayan vatandaşlar başvuru yapabilecek. Gelir değerlendirmesinde hangi belgelerin isteneceğine ilişkin ayrıntılar başvuru ekranı ve TOKİ’nin proje duyurularında yer alacak.

İstanbul’da Kaç Yıl İkamet Şartı Var?

Başvuru sahibinin en az bir yıldır İstanbul’da ikamet ediyor olması gerekiyor.

Dolayısıyla başka bir şehirden kısa süre önce İstanbul’a taşınan ve bir yıllık ikamet süresini henüz tamamlamayan kişiler açıklanan ilk etap şartını karşılamayacak.

Evi Olanlar Başvurabilecek mi?

Hayır. Bakanlığın açıkladığı koşullardan biri, başvuracak kişinin üzerine tapuda kayıtlı bir konut bulunmaması.

Projenin temel amacı konut sahibi olmayan ve İstanbul’daki yüksek kira maliyetleri nedeniyle barınma sorunu yaşayan hanelerin uygun fiyatlı kiralık konuta ulaşmasını kolaylaştırmak.

TOKİ Kiralık Konut Fiyatları Ne Kadar?

Kiralık sosyal konutlarda dört farklı daire tipi bulunacak. Başlangıç kira bedelleri şöyle açıklandı:

• 1+1 konut: 10.000 TL’den başlayan kiralar
• 2+1 konut: 12.000 TL’den başlayan kiralar
• 3+1 konut: 15.000 TL’den başlayan kiralar
• 4+1 konut: 18.000 TL’den başlayan kiralar

Bakan Kurum, ilçelerdeki kira rayiçlerinin incelendiğini ve TOKİ konutlarının piyasa değerlerinin yarısından da düşük seviyelerde kiraya verilmesinin hedeflendiğini açıkladı.

Belirtilen rakamlar başlangıç bedelleri olduğu için konutun büyüklüğü ve bulunduğu bölgeye göre kira tutarında farklılık oluşabilecek.

TOKİ Kiralık Konutları Hangi İlçelerde Olacak?

İstanbul’daki kiralık sosyal konutların farklı bölgelerde vatandaşlara sunulması planlanıyor. Bakan Kurum’un açıkladığı ilçeler arasında şunlar bulunuyor:

• Ataşehir
• Sancaktepe
• Ümraniye
• Üsküdar
• Maltepe
• Tuzla
• Kartal
• Başakşehir
• Gaziosmanpaşa
• Beyoğlu
• Güngören
• Arnavutköy

İlk 1.071 konutun hangi ilçelere ve daire tiplerine göre nasıl dağıtılacağına ilişkin ayrıntılar proje başvuru sayfalarında görülebilecek.

Konutlar Kaç Yıllığına Kiralanacak?

TOKİ kiralık sosyal konutlarında kira süresi üç yıl olacak. Hak sahibi, şartlara uygun şekilde üç yıl boyunca konutta oturabilecek.

Üç yıllık sürenin sona ermesinin ardından konutlar yeni hak sahiplerine tahsis edilecek. Yeni kiracılar da yeniden yapılacak kura ile belirlenecek.

Bu sistemde konutun uzun yıllar aynı kişide kalması yerine sosyal konut imkanından belirli dönemlerde farklı hanelerin yararlanması amaçlanıyor.

Hak Sahipleri Nasıl Belirlenecek?

Başvuru şartlarını karşılayan vatandaşlar arasından hak sahipleri noter huzurunda kura yöntemiyle belirlenecek.

İlk etapta 1.071 konut için başvurular eylül ayında alınacak, kura süreci ise ekim ayında başlayacak.

Konutlar Ne Zaman Teslim Edilecek?

İlk 1.071 konutun yapımı tamamlanmış durumda. Bakan Kurum, anahtar teslimlerinin Ekim 2026 içerisinde gerçekleştirileceğini açıkladı.

Böylece başvuru ve kura sürecinin ardından ilk hak sahiplerinin aynı ay içerisinde konutlarına yerleşmeye başlaması hedefleniyor.

İstanbul’da Toplam Kaç Kiralık TOKİ Konutu Yapılacak?

Projenin tamamında İstanbul’da 15 bin kiralık sosyal konut vatandaşların kullanımına sunulacak.

Bu konutlar, İstanbul için planlanan 100 bin satılık sosyal konuttan ayrı bir model olarak uygulanıyor. Kiralık sosyal konutlarda vatandaş konutu satın almıyor, belirlenen süre boyunca uygun bedelle kiracı olarak oturuyor.

İlk Etap Neden 1.071 Konut?

15 bin konutluk projenin tamamı aynı anda kiraya verilmeyecek. İlk aşamada yapımı tamamlanan 1.071 konut için başvuru ve kura gerçekleştirilecek.

Diğer konutların da tamamlanma takvimine göre sonraki etaplarda vatandaşların kullanımına sunulması bekleniyor. Yeni etapların başvuru tarihleri TOKİ tarafından ayrıca duyurulacak.

TOKİ Kiralık Konutları Satın Alınabilecek mi?

Açıklanan model bir sosyal konut satış kampanyası değil. Konutlar TOKİ bünyesinde kalacak ve hak sahiplerine belirli sürelerle kiralanacak.

Dolayısıyla üç yıllık kiralama süresinin sonunda konutun otomatik olarak kiracıya satılması veya mülkiyetinin devredilmesi yönünde açıklanmış bir uygulama bulunmuyor.

Kira Bedelleri Piyasanın Yarısı mı Olacak?

Bakan Kurum, proje için ilçelerdeki piyasa kira değerlerinin incelendiğini ve konutların rayicin yarısından da düşük bedellerle vatandaşların kullanımına sunulacağını belirtti.

Ancak İstanbul’un her ilçesinde ve her daire tipinde piyasa kirası aynı olmadığı için tek bir indirim oranı bulunmuyor. Resmi olarak açıklanan tutarlar 1+1 dairelerde 10 bin TL, 2+1’lerde 12 bin TL, 3+1’lerde 15 bin TL ve 4+1’lerde 18 bin TL’den başlıyor.

TOKİ Kiralık Konut Başvurusu Ücretli mi?

Hayır. 14-25 Eylül tarihleri arasında ilk 1.071 konut için yapılacak başvurulardan ücret alınmayacak.

Başvurular e-Devlet’teki TOKİ “Konut / İşyeri Başvuru” hizmeti üzerinden gerçekleştirilecek.

Başvuru Yapmadan Önce Hangi Bilgiler Kontrol Edilmeli?

Başvuru döneminde sorun yaşamamak için vatandaşların e-Devlet ve resmi kayıtlarındaki bilgilerini önceden kontrol etmesi yararlı olabilir.

• İstanbul ikamet adresi ve ikamet süresi
• Tapu kayıtları
• Medeni durum bilgisi
• Hane gelirine ilişkin bilgiler
• e-Devlet iletişim bilgileri

Başvuru şartlarının karşılanıp karşılanmadığı resmi kayıtlar ve istenebilecek belgeler üzerinden değerlendirilecek.

TOKİ İstanbul Kiralık Konut Başvurusu Nasıl Yapılır?

Başvuru dönemi açıldığında izlenecek temel yol şöyle:

• e-Devlet hesabına giriş yapın.
• Arama bölümüne “TOKİ” veya “Konut / İşyeri Başvuru” yazın.
• Toplu Konut İdaresi Başkanlığı hizmetini açın.
• İstanbul kiralık sosyal konut projesini seçin.
• Başvuru koşullarını okuyup bilgilerinizi kontrol edin.
• Başvuruyu elektronik ortamda tamamlayın.

İlk etap için başvuru ekranı 14 Eylül 2026’da açılacak ve başvurular 25 Eylül’de sona erecek. Hak sahiplerinin ekim ayında yapılacak kura ile belirlenmesinin ardından ilk 1.071 konutun anahtar teslimlerine başlanacak.